1、此歌曲演唱者Mariah Carey玛丽娅.凯莉,她是迄今为止世界上唯一能唱遍7个8度的人。能唱到钢琴上第七个八度而不走音,她能发出只有海豚才能发出的高音,并打破了世界吉尼斯记录。真假音转换和自由的转音和高音到了出神入化的地步。2、WI
买二手房需要注意的事项 购买二手房注意事项
1、选择房产中介公司,最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。2、中介公司审核房主身份证及房产证,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并留存备案。中介公司实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情
1、选择房产中介公司,最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。
2、中介公司审核房主身份证及房产证,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并留存备案。中介公司实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况等
3、验证核实房屋后,交易中介公司分别与售房人、买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,到中介公司签订买卖合同。一般情况下,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。
4、为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的“购房款给付、房产交接”等事宜提供居间中保服务。
5、买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续。
6、买房子的时候要查清楚,或者在合同上注明,不存在有出租的行为,因为买卖不破租赁,到时候即使过户了,租赁合同不到期是不能赶租客出去的。
7、卖方是否和多方签订购房合同,房子是否按揭,是否已经被法院查封了,是否共有房,所在土地是否集体土地(集体土地的是过不了户的)等,不要着急给首付或订金。
8、房子面积是不是包含过道、走廊等公共区域,约定的违约金是多少,房子产权还剩多少年,是否住宅区,能否分配学位等等。
9、到房管局查验产权所有人。注意保留好所有的交易证据或凭证。确认房屋没被列入拆迁公告方位或被国家利用。房屋没被人民法院或行政机关依法查封。不是违法或违章建筑的房屋。存在产权争议的房屋。要买房人提供单位放弃优先购买权的书面建议。
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